- 2011-07-01
- 工商時報
- 【記者顏瑞田／高雄報導】
高雄市都市計畫委員會正在審查高雄多功能經貿園區都市計畫通盤檢討，傳出大砍獎勵開發誘因，昨（30）日聚會的區內DC21地主開發促進會成員憂心忡忡，擔心開發風險大增，希望高雄市政府基於發展前景的整體考量，爭取土地回饋降低比例，維持10％，全區可蓋住宅的公展版本。
DC21地主開發促進會昨日舉行定期例會，由召集人、夢時代購物中 心總經理張國光主持，與會代表都對於正在審查高雄多功能經貿園區都市計畫通盤檢討進度與內容，表示高度關心，包括統一集團、東南水泥、中石化、國泰化工、 台肥、和台糖等成員，都向與會的高雄市政府都發局主任秘書張貴財表達希望高雄市政府全力爭取快速通過，並維持公展版本。
業者說，包括成功路以西、從「特倉區」變更為「特貿區」的範圍，維持容積可以移轉興建住宅，全區調降負擔回饋比例維持10％的原案，以提高地主開發獎勵的誘因。
建築師許銘陽和台肥代表張文政則指出，有彈性的都市計畫，是土地開發成功的重要條件之一，如果過於僵化，將會提高地主的開發和經營風險，業者呼籲，不要讓空轉12年的高雄多功能園區「再空轉另一個12年」。
與會的高雄市政府都發局主任秘書張貴財和正工程司郁道玲回應說，市府一定會盡力爭取土地回饋比例的調降以及住宅興建等議題，協助區內地主盡速開發。
張貴財甚至呼籲「年青人要趕快在高雄買房子」，因為，包括高雄世貿中心、高雄港旅運大樓，以及流行音樂中心陸續從民國102年開始完工啟用之後，加上高雄多功能經貿園區的開發，「高雄的房子，已經沒有下跌的空間了」。
召集人張國光透露，夢時代第二期已經確定興建觀光飯店，目前正與國內外觀光飯店業者洽商，預定明年正式動工。
高雄多功能經貿園區DC21地主開發促進會成員，土地合計約100公頃，加上鄰近的台塑等地主，可開發面積高達200公頃，地主希望在民 國110年前，分三期開發，將該區打造成為高雄的中央商務特區（CBD），可望帶動1,000億建築業產值，150萬坪商業不動產經營效益。
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